Por que registrar trincas preexistentes é o núcleo do laudo cautelar
É justamente esse registro que permite, depois da obra, comparar e afirmar com segurança se um dano é novo ou já existia antes dos trabalhos começarem.
Como a descrição técnica é feita
Localização exata, dimensão aproximada e padrão da trinca são documentados com fotos datadas — quanto mais detalhado, mais forte a comparação futura.
A diferença entre registrar e diagnosticar a causa da trinca preexistente
O laudo cautelar registra a condição, não necessariamente investiga por que a trinca existe — esse diagnóstico, se necessário, é um serviço técnico à parte.
Como esse registro protege construtora e vizinho ao mesmo tempo
A construtora evita ser responsabilizada por uma condição preexistente; o vizinho tem a garantia de que qualquer piora real será reconhecida com base na comparação técnica.