Por que as áreas comuns entram na vistoria de recebimento
Fazem parte do memorial descritivo e do valor pago pelos condôminos — merecem o mesmo rigor de checagem dado às unidades privativas.
Itens de lazer e acabamentos das áreas sociais
Piscina, salão de festas, playground e demais espaços de lazer devem ser conferidos quanto a acabamentos, funcionamento de equipamentos e conformidade com o que foi divulgado.
Sistemas de segurança e portões
Portões automáticos, interfones, câmeras e cercas devem ser testados individualmente — falhas nesses sistemas afetam a segurança de todos os moradores.
Elevadores e equipamentos de uso comum
Funcionamento e acabamento dos elevadores, casa de máquinas e demais equipamentos compartilhados também entram no escopo dessa vistoria coletiva.
Como isso se conecta com a futura inspeção predial do condomínio
O registro do estado das áreas comuns na entrega serve de linha de base para comparação em inspeções prediais futuras — veja mais na categoria Inspeção predial.