O que é um laudo de infiltração
É a investigação técnica que identifica a origem real de uma infiltração, diferenciando entre entrada de água pela fachada, cobertura, instalações hidráulicas ou impermeabilização — e recomenda a solução definitiva, não apenas o reparo do sintoma visível.
Por que a mancha nem sempre indica a origem do problema
A água segue o caminho de menor resistência dentro da estrutura antes de aparecer como mancha — pode entrar num ponto e escorrer por dentro de uma laje ou parede até surgir metros de distância da origem real. Reparar só onde a mancha aparece, sem investigar essa trajetória, costuma levar o problema a voltar.
Como funciona a investigação técnica
Começa com inspeção visual detalhada, seguida de medição de umidade nos materiais suspeitos e, quando necessário, uso de câmera termográfica para identificar variações de temperatura associadas à presença de água dentro da construção. Em casos mais complexos, um teste de estanqueidade pode confirmar a hipótese antes de qualquer reparo.
Equipamentos usados na investigação
Medidor de umidade, câmera termográfica e, em pontos de acesso difícil como tubulações, boroscópio — cada um contribui com uma parte da investigação, e raramente um único instrumento é suficiente para fechar o diagnóstico.
Limitação da termografiaA câmera termográfica identifica variações de temperatura compatíveis com umidade, mas não “vê” água diretamente — o resultado precisa ser interpretado por um profissional e, em muitos casos, confirmado com medição direta de umidade.
O que o laudo entrega no final
Um diagnóstico da origem real do problema, com evidências técnicas, e a recomendação do método de correção — não apenas a confirmação de que existe infiltração, que geralmente já era óbvia antes do laudo.
Quando contratar
Quando a infiltração volta mesmo depois de um reparo, quando envolve mais de uma unidade em um condomínio, ou antes de uma reforma que vai cobrir a área afetada — reformar por cima de uma causa não resolvida custa caro duas vezes.