O que é a inspeção de fachada
É a avaliação técnica do revestimento externo de um edifício — pastilhas, argamassa, pintura, juntas e selantes — para identificar pontos de descolamento, fissuras e risco de queda de material antes que se tornem um acidente.
Quando contratar
Diante de sinais visuais como pastilhas soltas ou já caídas, fissuras visíveis na fachada, manchas de umidade recorrentes, prédios expostos à maresia do litoral, ou como parte da manutenção preventiva periódica, mesmo sem sinal aparente de problema.
Como é feita a inspeção
Percussão manual em pontos amostrais ou em toda a fachada (dependendo do escopo), inspeção visual detalhada e, em fachadas altas ou de difícil acesso, uso de drone para cobrir áreas que exigiriam rapel ou andaime.
O que pode ser identificado
Áreas de revestimento com risco de descolamento, fissuras na fachada, falhas em juntas e selantes que permitem entrada de água, e pontos que já apresentam início de infiltração pela própria fachada.
O que o condomínio recebe no laudo
Mapeamento das áreas de risco por prioridade, recomendação técnica de intervenção — que pode incluir isolamento preventivo imediato de áreas críticas — e a base técnica para planejar e orçar a recuperação da fachada.