O que é eflorescência tecnicamente
É o depósito de sais minerais que ficam na superfície depois que a água que os carregava evapora — um resíduo esbranquiçado característico, fácil de reconhecer.
Por que ela aparece justamente onde há umidade
Os sais só se depositam na superfície porque a água que os transportou atravessou o material até ali — a eflorescência é, portanto, um indicador confiável de trajeto de umidade.
Eflorescência é o problema ou só o sintoma?
É sempre sintoma. A questão técnica real é onde a água está entrando e por que — a mancha branca é só o que fica visível depois que ela já passou.
Como tratar corretamente, além da limpeza superficial
Limpar a eflorescência sem investigar a origem da umidade traz alívio só temporário — o sal volta a se formar enquanto a água continuar encontrando o mesmo caminho.